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买房看公摊面积要注意什么?大了小了都不好

播放:1136 时间:2019-12-01 18:25:46

对于建筑来说,新房子和二手房都将有游泳池。泳池区域是指楼梯、电梯室、走廊等占据的区域。都属于泳池区域。公共共享面积大,居住面积相对较小。如果公共摊位的面积比公共空间小,那将是非常不方便的。那么,买房子时我们应该注意什么?让我们看看这个。

在交易会上我们应该注意什么?

应重视公共共享:了解公共共享系数,要求公共共享数据,规定公共共享区域,查阅相关数据。越小越好。

理解共享系数

至于共享区域,国家有规定。在一定范围内,它不能太大或太小。一般来说,不同建筑形式的分摊系数往往很不相同,例如7层以下的住宅建筑分摊系数为7-12%,7-11层之间的住宅建筑分摊系数为10-16%。因此,买房时,每个人都必须知道自己的分摊系数,并用它来计算分摊面积是否合理。

要求共享数据

每栋建筑在设计时必须准确计算分摊系数。购房者有权了解该建筑,自然有权要求共享数据。因此,为了检查共享面积是否合理,您不妨要求开发人员共享数据,包括但不限于内部建筑面积和不应共享的建筑面积的总和。只有知道这些数据,你才能更好地计算你的共享面积。

商定的共享区域

游泳池的大小不仅仅是语言的问题,它不能改变。在买方和开发商口头商定游泳池的面积后,他们必须写下购买合同,包括但不限于面积、位置、单价等。泳池区的。只有这样,你才能防止未来的开发商任意增加公摊面积和任意提价。

获取相关信息

买房前,每个人都应该对共有区域有一定的了解,并正确理解其含义。一些不良开发商在开发房地产时任意改变了房地产规划,导致购房者的共享面积大幅增加。因此,每个人都有权自检或聘请律师查询所购房地产的相关文件,包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等。

越小越好。

不要盲目追求共享区域的小尺寸。小尺寸不一定是件好事,而且会很不方便。虽然公摊面积会浪费大量购房者的血汗钱,但公摊面积越小越好。例如,如果电梯的泳池面积太小,就会显得拥挤,生活体验也非常差。因此,在买房时,不要刻意追求低池,只要池面积合适。

泳池区也是用我们辛苦赚来的钱买的。买房前,我们必须确定水池面积系数。如果系数太大,我们会果断放弃。如果我们买这样的房子,我们只会遭受损失。嗯,这里介绍了买房和看公共摊位面积时应该注意的相关内容,希望能给你带来帮助!

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